我是 Feeling，擁有超過20年以上的業界接案、10年以上的教學經驗 我是業界人，要教業界事 要把自己所會的教到別人也會不容易，我創造很多獨門秘技與口訣，讓學生能快速並且零負擔學習，不僅學軟體工具，還要學會運用工具、創造設計。 教學中也會分享業界經驗、接案經驗，讓學生能更接軌業界與職場，開創自己的斜槓事業。
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2026-01-06
下集【房地產銷售 × 交屋實戰】銷售一把罩、客服超到位、還懂品牌行銷的裕真來了！
留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cmbdflbji0jbz01xw4oxacb8c/comments #房地產銷售 #交屋實戰 #品牌行銷 #客服心法 【房地產銷售 × 交屋實戰】銷售一把罩、客服超到位、還懂品牌行銷的裕真來了！ 💡 LIVE 日期：2025.12.19（五） 🕒 LIVE 時間：19:30 - 20:30 親愛的朋友們， 歡迎來到「謝感覺教學 YT」12 月的【感覺這集會紅】。 這一集，我邀請到一位 在 房地產銷售、客戶服務、品牌行銷 三個面向都非常強的實戰型夥伴—— 祥揚建設有限公司｜徐裕真 我和裕真認識多年， 從 茂洋建設 → 祥揚建設， 一路看著她在第一線銷售現場累積信任、穩定成交。 更特別的是， 她不只會賣房子、顧客戶， 對 品牌怎麼被看見、被記住、被信任 也非常有概念。 （中間我甚至還幫她先生的公司製作過官網：【心梅贈品】 是真正長期合作、彼此了解的夥伴。） 這一集，我們不聊空泛話術， 而是要聊： 👉 房地產銷售現場，那些真正影響成交與信任的關鍵。 這場直播，你會聽到以下 11 個重點： 1. 從老牌建商到新成立建設公司，心態最大的轉變是什麼？ 2. 現場第一線銷售 跟 現場第一線驗屋 哪一個 更考驗人? 3. 交屋有沒有注意的呢? 針對格局及設備功能使用上及驗收及後續保固現場的說明... 4. 第一線銷售中，你覺得最難應付、也最常遇到的客戶是哪一型？ 5. 你為什麼這麼強調「客服的重要性」？ 6. 當客戶情緒來了、開始抱怨時，你的「第一句話」通常怎麼說？ 7. 你怎麼把一次成交，變成會再介紹朋友的長期關係？ 8. 有沒有一個讓你印象最深、服務比銷售更關鍵的真實案例？ 9. 房地產一定要做品牌嗎？如果不做，會發生什麼事？ 10. 業務個人品牌，真的有幫助成交嗎？你怎麼看？ 11. 如果只能送給想進入房地產銷售／代銷的新手一句話，你會說什麼？ 📅 鎖定時間：12/19（五）晚上 19:30 準時開播 🔔 立即訂閱並開啟通知 這一集【感覺這集會紅】 不是教你怎麼話術成交，而是帶你看懂。 房地產銷售，其實是一場 「信任、服務與品牌感」的長期經營。 如果你是： ✔ 房地產從業者 ✔ 業務／客服相關工作 ✔ 對銷售與品牌經營有興趣的人 這一集，真的很值得準時來聽。 直播見。 成為這個頻道的會員並獲得獎勵：https://lihi1.cc/UgTD3 ※ ※ ※ 歡迎訂閱、分享、追蹤謝感覺教學影片 ※ ※ ※ 謝感覺教學/feeling design/photoshop教學/Illustrator教學/動畫教學/網頁教學 【個別教學、講座邀約、團體授課】謝感覺教學 LINE ➔ https://lin.ee/a8aiMF4 【有平面設計/網頁設計的需求】感覺設計 LINE ➔ https://lin.ee/zEl7ujY 【謝感覺教學討論區-感覺學霸】FB社團 ➔ https://lihi1.cc/atapR 【聯絡信箱】feel0422@gmail.com 對於影片有任何不懂的或想要請我錄製的， 歡迎多多利用影片下方留言給我，我都會回復喔~ 感謝大家觀看，每週上傳一部影片一起學習進步、一起提升技術能力~~
2026-01-05
上集【房地產銷售 × 交屋實戰】銷售一把罩、客服超到位、還懂品牌行銷的裕真來了！
留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cmbdflbji0jbz01xw4oxacb8c/comments #房地產銷售 #交屋實戰 #品牌行銷 #客服心法 【房地產銷售 × 交屋實戰】銷售一把罩、客服超到位、還懂品牌行銷的裕真來了！ 💡 LIVE 日期：2025.12.19（五） 🕒 LIVE 時間：19:30 - 20:30 親愛的朋友們， 歡迎來到「謝感覺教學 YT」12 月的【感覺這集會紅】。 這一集，我邀請到一位 在 房地產銷售、客戶服務、品牌行銷 三個面向都非常強的實戰型夥伴—— 祥揚建設有限公司｜徐裕真 我和裕真認識多年， 從 茂洋建設 → 祥揚建設， 一路看著她在第一線銷售現場累積信任、穩定成交。 更特別的是， 她不只會賣房子、顧客戶， 對 品牌怎麼被看見、被記住、被信任 也非常有概念。 （中間我甚至還幫她先生的公司製作過官網：【心梅贈品】 是真正長期合作、彼此了解的夥伴。） 這一集，我們不聊空泛話術， 而是要聊： 👉 房地產銷售現場，那些真正影響成交與信任的關鍵。 這場直播，你會聽到以下 11 個重點： 1. 從老牌建商到新成立建設公司，心態最大的轉變是什麼？ 2. 現場第一線銷售 跟 現場第一線驗屋 哪一個 更考驗人? 3. 交屋有沒有注意的呢? 針對格局及設備功能使用上及驗收及後續保固現場的說明... 4. 第一線銷售中，你覺得最難應付、也最常遇到的客戶是哪一型？ 5. 你為什麼這麼強調「客服的重要性」？ 6. 當客戶情緒來了、開始抱怨時，你的「第一句話」通常怎麼說？ 7. 你怎麼把一次成交，變成會再介紹朋友的長期關係？ 8. 有沒有一個讓你印象最深、服務比銷售更關鍵的真實案例？ 9. 房地產一定要做品牌嗎？如果不做，會發生什麼事？ 10. 業務個人品牌，真的有幫助成交嗎？你怎麼看？ 11. 如果只能送給想進入房地產銷售／代銷的新手一句話，你會說什麼？ 📅 鎖定時間：12/19（五）晚上 19:30 準時開播 🔔 立即訂閱並開啟通知 這一集【感覺這集會紅】 不是教你怎麼話術成交，而是帶你看懂。 房地產銷售，其實是一場 「信任、服務與品牌感」的長期經營。 如果你是： ✔ 房地產從業者 ✔ 業務／客服相關工作 ✔ 對銷售與品牌經營有興趣的人 這一集，真的很值得準時來聽。 直播見。 成為這個頻道的會員並獲得獎勵：https://lihi1.cc/UgTD3 ※ ※ ※ 歡迎訂閱、分享、追蹤謝感覺教學影片 ※ ※ ※ 謝感覺教學/feeling design/photoshop教學/Illustrator教學/動畫教學/網頁教學 【個別教學、講座邀約、團體授課】謝感覺教學 LINE ➔ https://lin.ee/a8aiMF4 【有平面設計/網頁設計的需求】感覺設計 LINE ➔ https://lin.ee/zEl7ujY 【謝感覺教學討論區-感覺學霸】FB社團 ➔ https://lihi1.cc/atapR 【聯絡信箱】feel0422@gmail.com 對於影片有任何不懂的或想要請我錄製的， 歡迎多多利用影片下方留言給我，我都會回復喔~ 感謝大家觀看，每週上傳一部影片一起學習進步、一起提升技術能力~~
2026-01-02
下集【采穎空間繪圖 TOP SALES】海量業績 × 案源不斷建案界的超級業務王！
留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cmbdflbji0jbz01xw4oxacb8c/comments 00:00:07 節目開場｜來賓樺哥介紹 00:03:00 合作起點｜十年以上夥伴關係的建立 00:05:52 成長歷程｜從新人到能獨立工作的轉變 00:08:36 公司業務｜展板、網頁、3D 與動畫製作說明 00:11:11 設計實務｜實際接案與產業挑戰 00:13:54 工作態度｜為什麼「長期合作」這麼重要 00:16:33 產業觀察｜設計環境的變化與現況 00:19:19 給年輕設計師的建議 00:21:44 職涯選擇｜如何在產業中找到定位 00:24:31 經驗總結｜設計不只是技術 00:27:07 核心觀念回顧 00:29:50 節目收尾｜感謝與後續分享 💡 LIVE 日期：2025.11.26(三) 🕒LIVE 時間：19:30-20:30 #采穎空間繪圖 #業務心法 #建築設計 #品牌對談 #感覺這集會紅喔 親愛的朋友們，歡迎來到「謝感覺教學 YT」11月【感覺這集會紅】 這一集，我邀請到建案界的超級業務王 采穎空間繪圖 鄭珮樺 總經理 他在建築業界深耕多年，合作遍及台中多家建設公司， 從 3D 繪圖起家，一路轉型為擁有海量業績的業務高手。 這次他將真實分享—— 從創業初衷、客戶經營、團隊管理，到面對人性的溝通智慧， 那些「檯面上與檯面下」的經驗，全都公開分享🔥 🎯 這場直播你會聽到： 主題：【采穎空間繪圖 TOP SALES】海量業績 × 案源不斷建案界的超級業務王！ 🎓 本集內容，這場直播你會聽到： 🏗️ 采穎的起心動念 1️⃣ 從創立采穎空間繪圖的初衷，到現在的經營方向與公司服務內容，未來希望朝哪個方向發展？ 2️⃣ 采穎空間繪圖公司組織與服務內容介紹 💼 業務心法 × 客戶經營 3️⃣ 從 3D 繪圖轉為業務的原因 4️⃣ 如何累積客戶量？有哪些訣竅？ 5️⃣ 陌生開發的策略與心法 6️⃣ 業務是否真的需要應酬（喝酒或打球）才能拿下訂單？ 7️⃣ 聽說要跟客戶「愛情長跑」慢慢經營才會保握這一單？ 8️⃣ 如何與客戶建立信任與長期關係？ 9️⃣ 面對客戶世代交替，怎麼與一代、二代都維持良好互動？ 🎙️ 業務現場故事與趣聞 🔟 業務是否學會「問對問題」和「解決問題」，其實都是在處理「人」的事？ 1️⃣1️⃣ 業務新手生存法則 1️⃣2️⃣ 當夥伴與客戶產生衝突，該怎麼化解？ 1️⃣3️⃣ 如何判斷成交時機與報價策略？ 1️⃣4️⃣ 開會與溝通技巧：如何讓一場會議圓滿收尾？ 1️⃣5️⃣ 報價時如何抓成本與利潤平衡？ 🌱 專業與成長 1️⃣6️⃣ 一週有幾天在應酬？有沒有喝酒喝到掛的趣事？ 1️⃣7️⃣ 你做業務最大的魅力與優點是什麼？ 1️⃣8️⃣ 想深耕這個產業／工作領域，有什麼建議？ 1️⃣9️⃣ 業務工作這麼忙，怎麼兼顧家庭與生活？ 2️⃣0️⃣ 會不會想培養接班人？未來有接班規劃嗎？ 📅 11/26（三）晚上 19:30 準時開播！ 鎖定這一集【感覺這集會紅喔】， 邀請到我合作超過 10 年、在建築業務領域非常專業的夥伴來和大家聊聊！ 聽采穎總經理分享他的業務實戰心法與人生智慧💪 真心推薦加入【謝感覺教學】專屬會員。 ▋ 加入會員傳送門：https://lihi1.cc/UgTD3 ※ ※ ※ 歡迎訂閱、分享、追蹤謝感覺教學影片 ※ ※ ※ 謝感覺教學/feeling design/photoshop教學/Illustrator教學/動畫教學/網頁教學 【個別教學、講座邀約、團體授課】謝感覺教學 官方LINE ➔ https://lin.ee/vbiU5rT (ID：@feelingteacher) 【有平面設計/網頁設計的需求】感覺設計 官方LINE➔ https://lin.ee/58u72nA (ID：@feelingdesign) 【聯絡信箱】feel0422@gmail.com 對於影片有任何不懂的或想要請我錄製的， 歡迎多多利用影片下方留言給我，我都會回復喔~ 感謝大家觀看，每週上傳一部影片一起學習進步、一起提升技術能力~~
2026-01-06
下集【房地產銷售 × 交屋實戰】銷售一把罩、客服超到位、還懂品牌行銷的裕真來了！
留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cmbdflbji0jbz01xw4oxacb8c/comments #房地產銷售 #交屋實戰 #品牌行銷 #客服心法 【房地產銷售 × 交屋實戰】銷售一把罩、客服超到位、還懂品牌行銷的裕真來了！ 💡 LIVE 日期：2025.12.19（五） 🕒 LIVE 時間：19:30 - 20:30 親愛的朋友們， 歡迎來到「謝感覺教學 YT」12 月的【感覺這集會紅】。 這一集，我邀請到一位 在 房地產銷售、客戶服務、品牌行銷 三個面向都非常強的實戰型夥伴—— 祥揚建設有限公司｜徐裕真 我和裕真認識多年， 從 茂洋建設 → 祥揚建設， 一路看著她在第一線銷售現場累積信任、穩定成交。 更特別的是， 她不只會賣房子、顧客戶， 對 品牌怎麼被看見、被記住、被信任 也非常有概念。 （中間我甚至還幫她先生的公司製作過官網：【心梅贈品】 是真正長期合作、彼此了解的夥伴。） 這一集，我們不聊空泛話術， 而是要聊： 👉 房地產銷售現場，那些真正影響成交與信任的關鍵。 這場直播，你會聽到以下 11 個重點： 1. 從老牌建商到新成立建設公司，心態最大的轉變是什麼？ 2. 現場第一線銷售 跟 現場第一線驗屋 哪一個 更考驗人? 3. 交屋有沒有注意的呢? 針對格局及設備功能使用上及驗收及後續保固現場的說明... 4. 第一線銷售中，你覺得最難應付、也最常遇到的客戶是哪一型？ 5. 你為什麼這麼強調「客服的重要性」？ 6. 當客戶情緒來了、開始抱怨時，你的「第一句話」通常怎麼說？ 7. 你怎麼把一次成交，變成會再介紹朋友的長期關係？ 8. 有沒有一個讓你印象最深、服務比銷售更關鍵的真實案例？ 9. 房地產一定要做品牌嗎？如果不做，會發生什麼事？ 10. 業務個人品牌，真的有幫助成交嗎？你怎麼看？ 11. 如果只能送給想進入房地產銷售／代銷的新手一句話，你會說什麼？ 📅 鎖定時間：12/19（五）晚上 19:30 準時開播 🔔 立即訂閱並開啟通知 這一集【感覺這集會紅】 不是教你怎麼話術成交，而是帶你看懂。 房地產銷售，其實是一場 「信任、服務與品牌感」的長期經營。 如果你是： ✔ 房地產從業者 ✔ 業務／客服相關工作 ✔ 對銷售與品牌經營有興趣的人 這一集，真的很值得準時來聽。 直播見。 成為這個頻道的會員並獲得獎勵：https://lihi1.cc/UgTD3 ※ ※ ※ 歡迎訂閱、分享、追蹤謝感覺教學影片 ※ ※ ※ 謝感覺教學/feeling design/photoshop教學/Illustrator教學/動畫教學/網頁教學 【個別教學、講座邀約、團體授課】謝感覺教學 LINE ➔ https://lin.ee/a8aiMF4 【有平面設計/網頁設計的需求】感覺設計 LINE ➔ https://lin.ee/zEl7ujY 【謝感覺教學討論區-感覺學霸】FB社團 ➔ https://lihi1.cc/atapR 【聯絡信箱】feel0422@gmail.com 對於影片有任何不懂的或想要請我錄製的， 歡迎多多利用影片下方留言給我，我都會回復喔~ 感謝大家觀看，每週上傳一部影片一起學習進步、一起提升技術能力~~
2026-01-05
上集【房地產銷售 × 交屋實戰】銷售一把罩、客服超到位、還懂品牌行銷的裕真來了！
留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cmbdflbji0jbz01xw4oxacb8c/comments #房地產銷售 #交屋實戰 #品牌行銷 #客服心法 【房地產銷售 × 交屋實戰】銷售一把罩、客服超到位、還懂品牌行銷的裕真來了！ 💡 LIVE 日期：2025.12.19（五） 🕒 LIVE 時間：19:30 - 20:30 親愛的朋友們， 歡迎來到「謝感覺教學 YT」12 月的【感覺這集會紅】。 這一集，我邀請到一位 在 房地產銷售、客戶服務、品牌行銷 三個面向都非常強的實戰型夥伴—— 祥揚建設有限公司｜徐裕真 我和裕真認識多年， 從 茂洋建設 → 祥揚建設， 一路看著她在第一線銷售現場累積信任、穩定成交。 更特別的是， 她不只會賣房子、顧客戶， 對 品牌怎麼被看見、被記住、被信任 也非常有概念。 （中間我甚至還幫她先生的公司製作過官網：【心梅贈品】 是真正長期合作、彼此了解的夥伴。） 這一集，我們不聊空泛話術， 而是要聊： 👉 房地產銷售現場，那些真正影響成交與信任的關鍵。 這場直播，你會聽到以下 11 個重點： 1. 從老牌建商到新成立建設公司，心態最大的轉變是什麼？ 2. 現場第一線銷售 跟 現場第一線驗屋 哪一個 更考驗人? 3. 交屋有沒有注意的呢? 針對格局及設備功能使用上及驗收及後續保固現場的說明... 4. 第一線銷售中，你覺得最難應付、也最常遇到的客戶是哪一型？ 5. 你為什麼這麼強調「客服的重要性」？ 6. 當客戶情緒來了、開始抱怨時，你的「第一句話」通常怎麼說？ 7. 你怎麼把一次成交，變成會再介紹朋友的長期關係？ 8. 有沒有一個讓你印象最深、服務比銷售更關鍵的真實案例？ 9. 房地產一定要做品牌嗎？如果不做，會發生什麼事？ 10. 業務個人品牌，真的有幫助成交嗎？你怎麼看？ 11. 如果只能送給想進入房地產銷售／代銷的新手一句話，你會說什麼？ 📅 鎖定時間：12/19（五）晚上 19:30 準時開播 🔔 立即訂閱並開啟通知 這一集【感覺這集會紅】 不是教你怎麼話術成交，而是帶你看懂。 房地產銷售，其實是一場 「信任、服務與品牌感」的長期經營。 如果你是： ✔ 房地產從業者 ✔ 業務／客服相關工作 ✔ 對銷售與品牌經營有興趣的人 這一集，真的很值得準時來聽。 直播見。 成為這個頻道的會員並獲得獎勵：https://lihi1.cc/UgTD3 ※ ※ ※ 歡迎訂閱、分享、追蹤謝感覺教學影片 ※ ※ ※ 謝感覺教學/feeling design/photoshop教學/Illustrator教學/動畫教學/網頁教學 【個別教學、講座邀約、團體授課】謝感覺教學 LINE ➔ https://lin.ee/a8aiMF4 【有平面設計/網頁設計的需求】感覺設計 LINE ➔ https://lin.ee/zEl7ujY 【謝感覺教學討論區-感覺學霸】FB社團 ➔ https://lihi1.cc/atapR 【聯絡信箱】feel0422@gmail.com 對於影片有任何不懂的或想要請我錄製的， 歡迎多多利用影片下方留言給我，我都會回復喔~ 感謝大家觀看，每週上傳一部影片一起學習進步、一起提升技術能力~~
2026-01-02
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